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阿玛尼参与建房子 据称与中央公园在高端家居展开合作

2015-08-07 16:30 马强

  【海峡企业新闻网2015年08月07日讯】奢侈品牌阿玛尼开始在北京“建”房子了!近日,记者在实地调查骏豪·中央公园时获悉,阿玛尼与骏豪集团已经达成合作,乔治·阿玛尼集团旗下家居和装潢业务公司Armani/Casa将为中央公园广场的高端住宅单元、公共区域和便利设施提供设计服务。

阿玛尼参与建房子 据称与中央公园在高端家居展开合作

阿玛尼参与建房子 据称与中央公园在高端家居展开合作

  有消息人士向记者透露,仅设计费一项,骏豪集团将给阿玛尼支付上亿元。另外,阿玛尼很可能为骏豪中央公园项目提供精装修服务,但其并不清楚具体的装修标准。不过,该人士称,“双方预计还将有深度合作”。

  值得注意的是,骏豪·中央公园位于北京朝阳公园南门,一位熟悉该项目的操盘手向《证券日报》记者透露,“这个项目的竞品只有融创中国开发的北京壹号院,两个项目开盘时间相近,客户也有一定重叠度。拉来阿玛尼,也不乏拓宽其销售覆盖面之意”。

  阿玛尼跨界进军豪宅市场

  据《证券日报》记者在现场调查获悉,骏豪·中央公园项目为综合体项目,总建筑规模约为22万平方米,涉及产品业态包括住宅、写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋等。目前在售的为商业办公产品,成交均价约为10万元/平方米,其中不乏14万元/平方米的成交记录。

  值得一提的是,骏豪·中央公园项目中的豪宅产品仅56套,其中一栋楼仅7层,每层为一套。鉴于其位置的黄金稀缺性,北京壹号院目前为该项目唯一竞品,而北京壹号院仅拿地楼面价就超过了7.3万元/平方米。

  据悉,该项目预计在今年9月份或者10月份开盘,但阿玛尼接手该项目的设计后,预计交房周期将会延长。

  事实上,这不是阿玛尼在中国参与的第一个项目,此前,阿玛尼也在成都和北京都参与过高端公寓的内部装潢,但无疑骏豪·中央公园是阿玛尼目前在中国豪宅市场上合作的顶级豪宅项目,尤其两方合作有更进一步的可能。

  据悉,阿玛尼于2013年首次进入中国房地产市场领域,在成都锦江区投资阿玛尼艺术公寓豪宅,建筑主体为两栋222米的高层建筑,共计65层,将于2016年建成,目前已开始出售。而在世界范围内,Armani/Casa已完成的项目包括菲律宾Makati的CenturySpire印度孟买的TheWorldTowers等。

  均价将超过15万元/平方米

  近日,《证券日报》记者实地探访了朝阳公园西南角,目前几栋在建的楼宇即为骏豪·中央公园项目,地标性的两栋办公楼已经封顶,一栋18层的豪宅也已经看得出形状。而个别独栋商业办公楼已经出售,已经成交三笔超过亿元的大单,星巴克旗舰店也将在此落地。

  不过,鉴于该项目顶级豪宅的特性,看房需“预约”,并且有相应记录。一位消息人士向《证券日报》记者透露,目前这个顶级豪宅项目因未有样板间开放,再加上单套总价全部超过4000万元,甚至高达亿元级别,所以计划的销售周期较长,目前蓄客并不多,但已经有一些有效客户在关注。

  “这个项目将是住宅产品全盘每平方米单价超过10万元的豪宅,目前北京豪宅市场上这样的项目并不多,万柳书院目前均价接近14万元/平方米,但骏豪·中央公园项目均价将超过15万元/平方米,直接比肩北京壹号院。”上述消息人士向本报记者透露,该项目有部分住宅房源可能不会作为纯居住功能使用,有些业主可能将其做为商业会馆使用。”

  值得注意的是,相对于融创中国这家房企的知名度,骏豪可谓“名不见经传”。根据集团官网信息,骏豪地产为一家综合性投资企业,于2001年在香港创办成立,主要从事对中国内地及海外的投资,集团业务范围涉及房地产、医疗、生物科技、休闲餐饮、酒店、矿业、信息科技、海外投资等领域,以房地产、医疗、投资作为集团三大发展方向。其房地产开发项目主要布局在济南、厦门、重庆、海南、大连等城市。


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