手机海峡企业新闻网 > 新闻

公积金贷款新政将执行 降低了购房者选购的门槛

2015-09-06 10:53 王滨

   【海峡企业新闻网2015年09月06日讯】楼市政策再出新规。近日,住建部、财政部与央行发布通知称,9月1日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例由30%降低至20%。记者在福州(楼盘)、厦门(楼盘)采访了解到,受制于高房价,新政策的实际影响力有限,但会给购房者带来一定的心理影响,提高其入市积极性。

    记者从福建省住建厅获悉,目前福建省已参照执行,具体文件不久将下发。不过,专家认为,此政策对福州、厦门等房价较高的城市来说作用不大,而对于单套房屋总价比较低的三四线城市,确实降低了购房者的门槛。

    福建省直公积金中心一常姓工作人员说,目前福州房价高企,市场上供应的多为大户型房源,整体标的大,单价高。根据福州的公积金政策,购买二套住房的,凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度为60万元;单方缴存住房公积金的,个人购房贷款最高额度为45万元。这意味着,公积金贷款额度不能满足大部分购房者的贷款需求,只能申请公积金和商业贷款的组合贷。

    据中国指数研究院发布的最新数据显示,8月厦门新建住宅平均价格为每平方米21805元,福州新建住宅平均价格为每平方米13003元。以福州为例,记者算了一下,夫妻双职工公积金贷款的最高额度只有60万元。这意味着,双职工只能在购房总价不超过75万元的时候,才能享受公积金贷款20%首付的政策。记者多方了解到,目前要想在福州市区找一套75万元以下的商品房难度相当大。

    对此,福州市住房公积金管理中心相关人士称,目前暂时没有上调公积金贷款最高额度的计划。记者了解到,福建省公积金贷款使用情况已偏紧。截至7月31日,福州住房公积金贷款使用率为95.15%,而省直住房公积金个贷使用率目前已接近96%,8月起已实施住房公积金贷款发放轮候制度。

    业内专家表示,由于公积金贷款与商业贷款不同,公积金贷款有最高限额,这对于房价较高的一、二线城市的房地产市场实际影响可能不大,对于房价较低的三四线城市利好明显。不过新政将会提高购房者入市的积极性,借着“金九银十”的东风,楼市或会再掀一波新涨幅。

    (新华网 记者 董建国)

[往下拉,下面的内容更精彩]

股市午评:股指涨2.08% 股市蓄力或酝酿更大反弹
六大利好消息袭来,早盘沪深两市高开高走,截止至午间,沪指半日之间上涨了2.08%报3086.51点;深证成指涨2.18%
港股大盘走了一波四连涨 处于变盘的过渡期
连日来港股都处于教好的一个态势,港股大盘走了一波四连涨,但是大市成交量却缩降至518亿多元,是年内的最少日成交量,恒指昨
昨日A股压力大过推力 收盘前拉升或代表积极信号
股市昨日很纠结,在早盘小幅低开之后,虽然中间有过几次反弹,但终究没能抵挡住压力,持续震荡下行,而周一领涨的板块也纷纷表现
美油周二收涨4.5%突破42美元 日经指数今日高开
经济发展早已经进入全球化进程,各个地区的股市变化都有很多持续关注,最新的股市消息传来亚太股市周三走高日经涨近2%,据俄罗
点击查看更多海峡点评文章
一年消耗近170亿米胶带 快递垃圾该如何处理
电商的发展让物流行业也得到告诉发展,收快递成为许多人高兴的事,但快递包装、快递垃圾等问题却越来越严重。根据数据显示的结果
背靠东北面向日韩 大连立正成为东北亚重要冷藏产品集散地
物流产业的快速发展让人们足不出户就能买到外省甚至外国的物品,随着冷链物流产业的转型升级,越来越快的物流速度也让我们能够通
棉花的现代物流服务体系 多方面作用助力棉花产业发展
电商的发展带动了物流行业的快速发展,同时也影响了其他行业对现代物流服务体系的发展,为了促进产品流通效率、降低物流成本,政
今天下单明天就到家 京东或将开启生鲜冷链配送新市场
电商的发展让各种各样的物品都能听过网络进行售卖,许多人在网络上购买生鲜产品,想尝尝看在自己家乡吃不到的生鲜是怎样的未来,
点击查看更多娱乐文章
高新区发展会将如何 国家目前正大力发展
高新区成为了一个城市发展的重点。高新区以智力密集和开放环境条件为依托,主要依靠国内的科技和经济实力,充分吸收和借鉴国外先
国资证券化会如何进行 又会给市场带来什么样的改变
国资证券化是国企改革的重点,众多地区的国有资产证券化率将会得到提高。仅就目前,已有二十余省市明确了其目标,普遍定在了50
券商风控会如何调整 证监会会采取何种行动
证监会的一举一动很多人士都非常关注,但近来小编得知证监会无意放松券商风控指标。这是怎么一回事呢?有分析仅从两个指标的降低
券商风险管理的要求将提高 券商对《办法》有什么看法
针对券商的发展,国家近来就修订的《办法》公开征求社会意见。从《办法》中来看,对券商风险管理的要求更高了。调整后的风控指标
点击查看更多视角解读文章
返回顶部

电脑版 | 触屏版

手机海峡企业新闻网 m.qiyenet.net